Estimation théorique
Avenue Pierre Kerautret,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Kerautret,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 722.000€ et 814.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.220€ et 8.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 722.000€ et 814.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 722.000€ et 814.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 1 | VLA BRAZZA | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2022-07-22 | 10 | RUE CAMP | 6 | 130 | 364 | 1030000€ | 7923€ |
2020-05-15 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 349620€ | 6597€ |
2022-12-07 | 29 | VLA BRAZZA | 2 | 53 | 58 | 490370€ | 9252€ |
2021-07-20 | 18 | VLA BRAZZA | 3 | 74 | 116 | 525000€ | 7095€ |
2021-10-22 | 34 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 73 | 167 | 40000€ | 548€ |
2019-07-30 | 7 | RUE CAMP | 3 | 77 | 133 | 430000€ | 5584€ |
2021-03-01 | 21 | RUE CAMP | 3 | 57 | 112 | 345000€ | 6053€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2020-11-09 | 28 | VLA BRAZZA | 6 | 109 | 124 | 570000€ | 5229€ |
2022-11-25 | 26 | VLA BRAZZA | 3 | 80 | 254 | 590000€ | 7375€ |
2022-10-31 | 17 | RUE BLEUETS | 4 | 75 | 165 | 530340€ | 7071€ |
2021-11-23 | 27 | RUE CAMP | 3 | 45 | 57 | 385000€ | 8556€ |
2021-04-22 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 645 | 715000€ | 8827€ |
2020-05-25 | 34 | RUE CAMP | 3 | 40 | 153 | 120000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 89 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 80 | 0 | 550000€ | 6875€ |
2020-05-28 | 48 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 105 | 121 | 745400€ | 7099€ |
2020-11-10 | 36 | RUE CAMP | 5 | 67 | 251 | 390000€ | 5821€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2019-10-18 | 42 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 42 | 230 | 463370€ | 11033€ |
2021-07-30 | 11 | VLA PARMENTIER | 4 | 100 | 167 | 470000€ | 4700€ |
2021-03-02 | 45 | RUE CAMP | 4 | 105 | 245 | 740000€ | 7048€ |
2020-03-17 | 24 | VLA PARMENTIER | 3 | 28 | 57 | 390000€ | 13929€ |
2020-01-22 | 8 | VC PGE BRAZZA | 3 | 46 | 160 | 267260€ | 5810€ |
2022-08-05 | 10 | VC PGE BRAZZA | 3 | 75 | 258 | 599000€ | 7987€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2021-07-02 | 44 | RUE CAMP | 3 | 73 | 238 | 495000€ | 6781€ |
2021-01-15 | 56 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 115 | 213 | 633000€ | 5504€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2019-08-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2019-11-13 | 6 | RUE CONVENTION | 3 | 42 | 253 | 375000€ | 8929€ |
2022-07-01 | 112 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 496 | 180000€ | 2118€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 409000€ | 5177€ |
2021-05-20 | 3 | RUE BLEUETS | 3 | 50 | 204 | 410000€ | 8200€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2021-10-29 | 73 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 114 | 133 | 689000€ | 6044€ |
2019-09-05 | 8 | RUE CONVENTION | 5 | 94 | 10 | 365000€ | 3883€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2020-11-20 | 64 | AV PIERRE KERAUTRET | 3 | 41 | 103 | 396900€ | 9680€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 141 | 406500€ | 7528€ |
2022-03-09 | 34 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 242 | 100 | 1173140€ | 4848€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 104 | 361 | 970000€ | 9327€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 0 | 439200€ | 6863€ |
2023-05-10 | 30 | RUE ABBE BOURBON | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2020-09-14 | 58 | RUE CAMP | 4 | 70 | 0 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-21 | 58 | RUE CAMP | 4 | 75 | 0 | 451420€ | 6019€ |
2019-05-20 | 58 | RUE CAMP | 2 | 88 | 0 | 442000€ | 5023€ |
2021-08-27 | 8 | VLA PARMENTIER | 4 | 83 | 170 | 723000€ | 8711€ |
2022-05-23 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 209 | 410000€ | 4409€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2022-03-16 | 47 | RUE JEAN JAURES | 2 | 100 | 187 | 462000€ | 4620€ |
2021-03-04 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 384 | 690000€ | 7500€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2021-08-12 | 151 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 4 | 77 | 167 | 794700€ | 10321€ |
2021-07-16 | 123 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 230 | 533000€ | 5552€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2022-05-12 | 5 | RUE CONVENTION | 2 | 46 | 145 | 310000€ | 6739€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2019-06-12 | 42 | AV STALINGRAD | 3 | 71 | 433 | 400000€ | 5634€ |
2022-07-28 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 548 | 746400€ | 9569€ |
2022-05-12 | 72 | AV PIERRE KERAUTRET | 2 | 58 | 0 | 550000€ | 9483€ |
2022-05-12 | 74 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 116 | 0 | 650000€ | 5603€ |
2020-10-13 | 119 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 324 | 735000€ | 6336€ |
2022-05-12 | 76 | AV PIERRE KERAUTRET | 5 | 76 | 172 | 635200€ | 8358€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE VERDUN | 2 | 40 | 197 | 575000€ | 14375€ |
2020-02-24 | 32 | RUE CONVENTION | 3 | 69 | 115 | 403100€ | 5842€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 135 | 217 | 730000€ | 5407€ |
2020-12-23 | 7 | RUE CONVENTION | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2019-12-27 | 20 | CHE LORIOTS | 4 | 86 | 194 | 621000€ | 7221€ |
2022-08-30 | 57 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 215 | 840000€ | 9767€ |
2020-01-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 258000€ | 6450€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 93 | 715 | 765000€ | 8226€ |
2021-10-08 | 42 | RUE CONVENTION | 3 | 60 | 0 | 467930€ | 7799€ |
2020-02-04 | 10 | RUE ABBE BOURBON | 4 | 80 | 346 | 1100000€ | 13750€ |
2020-06-09 | 52 | AV STALINGRAD | 4 | 84 | 305 | 479000€ | 5702€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2022-05-23 | 18 | SEN CHEVALIER | 2 | 77 | 300 | 560000€ | 7273€ |
2023-01-04 | 54 | AV STALINGRAD | 5 | 102 | 384 | 247000€ | 2422€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2022-07-08 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 501 | 705000€ | 5779€ |
2022-10-19 | 133 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 3 | 43 | 0 | 534471€ | 12430€ |
2021-06-18 | 135 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 7 | 140 | 0 | 805180€ | 5751€ |
2023-02-08 | 37 | RUE CONVENTION | 3 | 91 | 232 | 350000€ | 3846€ |
2021-06-18 | 71 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 594 | 770000€ | 7778€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2023-03-02 | 4 | VLA CONVENTION | 2 | 30 | 129 | 332000€ | 11067€ |
2022-04-25 | 11 | RUE CONVENTION | 4 | 95 | 468 | 672000€ | 7074€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 130 | 401 | 690800€ | 5314€ |
2021-03-26 | 107 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 293949€ | 6254€ |
2019-09-06 | 56 | AV STALINGRAD | 3 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2022-01-26 | 7 | VLA CONVENTION | 3 | 65 | 113 | 431600€ | 6640€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2022-11-08 | 73 | RUE JEAN JAURES | 6 | 118 | 376 | 730000€ | 6186€ |
2020-05-07 | 60 | RUE CONVENTION | 4 | 80 | 177 | 694000€ | 8675€ |
2022-04-21 | 9 | VLA CONVENTION | 3 | 75 | 200 | 605000€ | 8067€ |
2020-08-18 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 254 | 450300€ | 8339€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2019-11-15 | 11 | VLA CONVENTION | 4 | 148 | 202 | 560900€ | 3790€ |
2022-08-31 | 66 | AV STALINGRAD | 4 | 55 | 184 | 680000€ | 12364€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2023-03-20 | 39 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 74 | 531496€ | 6482€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2020-02-14 | 11 | VLA CONVENTION | 3 | 99 | 201 | 400000€ | 4040€ |
2020-08-10 | 70 | AV STALINGRAD | 4 | 96 | 0 | 488300€ | 5086€ |
2021-07-29 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 541 | 500160€ | 6852€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 328 | 596450€ | 7456€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2022-03-29 | 10 | ALL BLONNES | 5 | 110 | 224 | 830000€ | 7545€ |
2020-06-04 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 285 | 215000€ | 4778€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 80 | 122 | 470000€ | 5875€ |
2020-07-01 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE BENFLEET | 5 | 79 | 108 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 351 | 701000€ | 4673€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 285 | 180000€ | 2647€ |
2019-07-30 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-12-23 | 69 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 47 | 0 | 213400€ | 4540€ |
2021-12-17 | 77 | RUE GABRIEL HUSSON | 2 | 36 | 223 | 505000€ | 14028€ |
2020-06-26 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 205 | 504000€ | 5793€ |
2023-01-04 | 26 | RUE DES MARES | 6 | 106 | 310 | 685000€ | 6462€ |
2019-12-19 | 1 | CITE DES MARES | 5 | 69 | 8301 | 4500000€ | 65217€ |
2021-09-06 | 72 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 88 | 0 | 610000€ | 6932€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 52 | 457 | 390000€ | 7500€ |
2020-08-21 | 16 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 99 | 0 | 395000€ | 3990€ |
2022-02-18 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2021-06-30 | 61 | RUE DE BENFLEET | 5 | 110 | 152 | 634400€ | 5767€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 44 | 250 | 585000€ | 13295€ |
2023-04-06 | 7 | RUE MONTAGNE | 7 | 108 | 235 | 670000€ | 6204€ |
2022-01-20 | 27 | VLA CONVENTION | 3 | 60 | 120 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-15 | 48 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 109 | 570000€ | 6333€ |
2020-12-23 | 81 | RUE GABRIEL HUSSON | 6 | 118 | 193 | 700000€ | 5932€ |
2019-09-19 | 104 | AV PIERRE KERAUTRET | 4 | 69 | 170 | 440000€ | 6377€ |
2022-11-28 | 102 | AV DU DOC DAVID ROSENFELD | 6 | 242 | 136 | 1050000€ | 4339€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MONTAGNE | 4 | 67 | 240 | 535000€ | 7985€ |